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我第一次給別人買房子,用房地產證明書寫的對方夫婦的名字,怎樣公證才能支付是我的

我第一次給別人買房子,用房地產證明書寫的對方夫婦的名字,怎樣公證才能支付是我的

wl4828ntve 貴州-黔南 2020-01-19 17:33:34 刑事行政 公證
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  • 黔南法律問答顧問
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    1、根據《婚姻法》第十九條規定:夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”。婚內夫妻財產約定是有效的,房產證也是有效的,前者對內有效,房產證對外有效,沒有哪個更有效力之說,需要在特定的情形下分析;2、婚內夫妻財產約定協議是雙方的真實意思表示,通過婚內夫妻財產約定明確產權比例在你們夫妻之間是有效的,一旦起訴離婚,這是分割房產的證據;3、可以公證也可以不公證,公證對協議的效力有更大的保障;

    2020-01-19 17:39:36
  • 黔東南法律問答顧問
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    夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款,產權登記在自己名下,該房屋屬于個人財產,同樣的,按揭貸款為個人債務。對于產權證登記在一方名下,但配偶方有證據證明婚前購房時,其也共同出資的,在離婚分割財產時,該房屋仍為產權證登記人的個人財產,剩余未還的債務為其個人債務。對于產權證登記在一方名下,配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資,且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,則雖然該房產登記在一方名下,仍應認定為夫妻共同財產,分割時應按共同財產的分割原則進行處理,同樣的,其按揭貸款債務為共同債務。

    2020-01-19 17:52:12
  • 貴陽法律問答顧問
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    房產證是證明當事人擁有住房產權的合法證明,公證處不會受理沒有房產證的住房產權公證手續。
    《公證法》規定:
    第二十九條
    公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料,按照有關辦證規則需要核實或者對其有疑義的,應當進行核實,或者委托異地公證機構代為核實,有關單位或者個人應當依法予以協助。
    第三十一條
    有下列情形之一的,公證機構不予辦理公證:
    (六)當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的;
    《物權法》規定;
    第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。

    2020-01-19 18:05:01
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