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  國家保護私有房屋合法買賣,繼承、贈與等權利。因房屋和房屋用地連同一體,不可分離,所以,房屋用地使用權必須連同房屋一并轉移。房屋所有權的變動,必須報請縣級人民政府房屋管理部門進行變更登記。那么農村房屋用地使用權包括哪些內容呢?接下來找法網小編就來為大家解答。

  一、農村房屋用地使用權包括哪些內容

  1、占有權。房屋用地使用權人經依法申請批準取得房屋用地使用權,便享有對房屋用地的獨占權,任何組織個人不得非法侵占、擅自使用或剝奪其房屋用地的使用。對于房屋用地上舊有的建筑設施及其他林木,所有人或管理人應在合理期限內做出處理,不得影響房屋用地使用權人的使用。

  2、使用權。房屋用地使用權沒有明確的時間限制。不論房屋用地使用的年限長短及其建設情況如何,房屋用地使用權非依法定原因不能被剝奪。對于房屋用地上的建房,與房屋用地使用權同時受法律的長期保障,房屋用地使用權人可以自由形式權利。

  3、在房屋用地空閑處修建其他建筑物、設施的權利,但注意不能修建違章建筑。房屋用地使用權人在主要住宅建筑外,可自行在房屋用地范圍內建筑其他生產或生活需要的建筑和設施。

  4、房屋用地使用權人有在房屋用地內種植林木、花草、蔬菜的權利。

  5、依法附隨房屋出讓房屋用地使用權的權利。

農村房屋用地使用權包括哪些內容

  二、土地使用權的取得分有償和無償兩種形式

  1、通過競爭的方式獲得農地的承包經營權的土地一般是有償的;

  2、通過家庭承包方式獲得本集體經濟組織的農地的使用權通常是無償的。

  土地使用權的設定是有期限的,《土地管理法》規定農村耕地集體組織內部家庭承包經營的承包期是30年,黨的十七屆三中全會通過的《中共中央關于推進農村改革發展若干重大問題的決定》又明確了農村土地承包關系長久不變,土地使用權的轉讓活動在承包期內進行。

  三、土地他項權特征

  土地他項權是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關系的權利,土地他項權利主要包括地段權、地上權、空中權、地下權、土地租賃權、土地借用權、耕作權和土地抵押權

  其具有以下特征:

  1、是在他人土地上享有的權利;

  2、可以滿足他人對土地利用的需求;

  3、他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人;

  4、對所有人、使用人有一定限制,如應滿足別人的通行權;

  5、是一種生產、生活中客觀存在的權利。

  以上就是找法網小編為大家解答的關于農村房屋用地使用權包括哪些內容問題的相關法律知識內容了,綜上所述呢,我們可以了解到房屋用地使用權沒有明確的時間限制。不論房屋用地使用的年限長短及其建設情況如何,房屋用地使用權非依法定原因不能被剝奪。如果您還有其他問題,歡迎咨詢找法網律師

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